实质违建 в энциклопедиях
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未依建筑法及实施都市计划以外地建筑物管理办法的规定， 未经许可、 发照， 而擅自建造的建筑物。 相对于程序违建而言， 此种违建无法申请补照， 依规定只有拆除一途。